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房价又有新变化,现在买房还是以后买房?
时间:2019年4月13日 来源: 点击:449



对于现在的人来说买房是一个特别重要的事情,关于每天上涨的房价,我们每天都在讨论着,毕竟买房子对于现在普通家庭来说是必不可少的,并且人们对房子的需求仍是非常热烈。


因此,在面对好的楼盘和现在的房价的时候,人们总是不知如何是好,所以现在咨询房价的还是呈现增加的趋势,那些关于房价走向的学者讨论的不亦乐乎。房价的跌涨并不是能够准确预测的,因此就有了买房有喜也有忧。


自己怎么不早点买房,现在经常会听到这些后悔的感叹。在我看来,这种人已经走进了买房的误区,第一后悔也已经过去了不可能再让你回到之前买房子,第二他们利用现在的收入情况与之前的房价做对比,因此产生了很大的误区。那么,接下来的十年里房价又会有怎样的变化呢?对于买不买房又会产生怎么样的影响呢?接下来我们就看看业内人士对以后房价的预测是什么样的吧!


近日,社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示:


2019年2月,全国房价总体止跌回涨,上涨城市个数较快增加。142个样本城市房价平均环比上涨0.355%,环比涨幅比上月扩大0.494个百分点。142个样本城市中,房价环比上涨城市94个,占样本数的66.2%,比上月增加39个。也就是说今年二月份全国房价总体表现为上涨趋势,并且越来越多的城市房价都在开始上涨。难道房价又开始回暖了?2019年房价会大涨吗?


在此之前,马云曾说过:“八年后最便宜的就是房子,年轻人别买房,八年后房价如葱。”因此也不难看出马云对房价保持看跌的。那么房价到底会怎么样呢?下面我们就来分析一下!


区域分化显著


近几个月来,15个热点城市的房价表现趋于平稳。今年2月,有12个城市的新房价格出现环比下降,2个持平,仅天津一个城市环比微涨0.1%。同比来看,9个城市的新房价格降至去年同期以下,1个持平,5个微涨。深圳成为跌幅最大的热点城市,跌幅为2.5%,厦门则以2.2%成为涨幅最高者。上述热点城市中,绝大多数城市位于中东部地区。


由于经济发展水平较高、人口流入规模大等原因,曾在2016年经历了房价的较大幅度上涨。与此同时,这些城市又是楼市调控政策出台最早、力度最大的区域,其市场也率先出现调整。


根据官方的统计,2017年以来,上述热点城市的房价总体保持环比微跌的局面,同比变化则经历了由涨到跌的过程,并持续至今。去年以来市场表现较好的中西部和东北地区,房价则出现相对较快的上涨。这种局面延续至2018年。


今年2月,70个大中城市中,新房价格环比涨幅超过(含)1.0%的城市有四个,分别为南充、乌鲁木齐、大连、徐州,其中南充以1.7%的涨幅位居榜首。同比涨幅超过10%的城市有八个,分别为北海、沈阳、昆明、西安、贵阳、南充、哈尔滨、大连,其中北海以12.2%的涨幅居首。


市场调控


随着房地产调控政策的进一步扩围,70个大中城市中的最高房价环比涨幅,已经从去年二季度的3%以上,降至2%以下。近几个月来,昆明、贵阳等西部中心城市的房价涨幅也已明显回落。


相比之下,热点城市的房价则出现回调迹象。我爱我家集团副总裁胡景晖表示,15个热点城市的新房价格总体呈下降趋势,但二手房价格下降的势头明显不如新房。其中,广州、深圳、天津、杭州、武汉、成都等六个城市的二手房价格还出现环比上涨。


针对王蒙徽所说的市场预期的变化,前述房企人士表示,近年来,“房住不炒”被监管层在多个场合频繁提及,如今已开始影响到购房者和企业的价值观。


这也将有助于房地产市场逐渐走向平稳。针对下一步的调控举措,王蒙徽还表示,坚持调控目标不动摇,力度不放松,保持政策的连续性、稳定性,进一步夯实地方政府主体责任;加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度;建立完善差异化的调控政策体系;建立完善房地产的统计和市场监测预警机制,提高调控精准性;大力加强对房地产市场的监管,特别是严厉打击企业和中介违法违规行为。


根据上面的内容大家考虑好该不该买房了吗?其实什么时候买房都不晚,不过还是要在自己能够承受的经济范围内。以后的事情谁也没办法预测,所以要找到合适自己的渠道来解决自己的住房问题!


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